| Tìm kiếm |
0
Tổng lượng truy cập
182071
|
Tư vấn lập hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất
Luật Adoco - Tư vấn lập hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đai - bất động sản trong các tổ chức là pháp nhân, cá nhân, gia đình. Đến với dịch vụ tư vấn của Adoco các bạn sẽ được bảo vệ quyền lợi của mình tốt nhất.
Các dịch vụ mà luật Adoco cung cấp như sau:
1. Luật Adoco - Sẽ tư vấn giúp quý vị trong việc lập hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất của các cá nhân, tổ chức...: Chuyển quyền sử dụng đất: là việc các cá nhân, tổ chức muốn thực hiện việc chuyển đổi, chuyển nhượng, chuyển cho người khác quyền sử dụng đất của mình, theo quy định của pháp luật. trình tự thủ tục khi chuyển nhượng các bên phải lập hợp đồng chuyển nhượng mà không phân biệt địa bàn, kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và giấy tờ tuỳ thân, các giấy tờ khác nếu có liên quan.
- Theo quy định của pháp luật, đất đai thuộc hình thức sở hữu nhà nước, do Chính phủ thống nhất quản lý. Do vậy, khi giao dịch, các bên phải lập “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” chứ không lập “Hợp đồng mua bán đất” khác với trường hợp mua bán nhà ở, tài sản khác...
- Việc chuyển quyền sử dụng đất được các bên thực hiện thông qua hợp đồng, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng. Còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai. * Hợp đồng có hiệu lực khi các bên tuân tuân thủ các quy định sau:
- Sau khi các bên đã thống nhất việc chuyển nhượng thì tiến hành ký Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất Hợp đồng phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật. Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Tất cả các cá nhân, pháp nhân, hộ gia đình, chủ thể khác sử dụng đất mà được pháp luật cho phép chuyển quyền sử dụng đất mới có quyền chuyển quyền sử dụng đất. - Khi chuyển quyền sử dụng đất, các bên có quyền thỏa thuận về nội dung của hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất nhưng phải phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự và pháp luật về đất đai của Việt Nam . - Bên nhận chuyển quyền sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích, đúng thời hạn ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở địa phương tại thời điểm chuyển quyền sử dụng đất.
- Việc chuyển quyền sử dụng đất của các tổ chức là pháp nhân, cá nhân, gia đình còn phải tuân thủ đúng theo quy đinh của pháp luật điều chỉnh khác có liên quan.
2.Luật Adoco - Tư vấn thủ tục, lập hợp đồng mua bán nhà ở: khi mua bán nhà ở các bên mua bán phải lập hợp đồng mua bán mà không phân biệt địa bàn, kèm theo giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và giấy tờ tuỳ thân. Để hợp đồng mua bán được chặt chẽ đúng thủ tục pháp luật, Adoco cung cấp dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng mua bán,kê khai nộp lệ phí trước bạ và kết hợp cùng phòng công chứng làm thủ tục công chứng hợp đồng theo đúng quy định của pháp luật. 3.Luật Adoco - Để hợp đồng chuyển nhượng được chặt chẽ đúng thủ tục pháp luật, công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ : * Tư vấn soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng,mua bán. * Kê khai nộp lệ phí trước bạ * Kết hợp cùng phòng công chứng, UBND làm thủ tục Công chứng, chứng thực hợp đồng theo đúng quy định của pháp luật.
th Mọi thông tin thắc mắc cần trao đổi liên quan đến các vấn đề, xin Quý khách hàng vui lòng liên lạc với Tư vấn Luật ADOCO để được hướng dẫn chi tiết. |
